9月21日，山東濟南大明湖擴建后的新景區(qū)正式免費向市民開放。作為濟南市三大名勝之一，大明湖由過去封閉的“園中湖” 變成如今開放的“城中湖”。新景區(qū)免費開放后，大明湖景區(qū)游客數(shù)量成倍增長。近日，記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大明湖免費開放對經(jīng)濟的帶動作用已經(jīng)不同程度地顯現(xiàn)，給周邊商家們帶來了方方面面的經(jīng)濟效益。不少賓館酒店都擴建了

    游客多了，受惠最直接的就是餐飲住宿。

    10日，記者圍著大明湖外圍走了一圈，發(fā)現(xiàn)湖周邊多出好幾家賓館，新開了兩家大酒店，原有的賓館和酒店不少也都擴建了，中小型飯館更是多了不少。

    大明湖新景區(qū)南門口新開了一家鵲華居酒店，是魚翅皇宮酒店集團辦的。10日，記者來到鵲華居，魚翅皇宮大酒店總經(jīng)理助理宗世忠先生說，鵲華居這家店10月1日開業(yè)，黃金周這幾天每天都生意興隆，尤其晚上更是“人山人海”、客人爆滿。宗先生說，他們就是沖著大明湖新景區(qū)免費開放這一機遇而來的。“我們要打造濟南一流的餐飲文化服務(wù)。”宗先生激動地說。

    新景區(qū)南門斜對面，另一家高檔餐飲代表凈雅大酒店幾個月前入駐。據(jù)當(dāng)天前臺值班人員介紹，新景區(qū)免費開放對他們“有百利而無一害”。

    長盛北區(qū)社區(qū)居委會耿主任說，前不久該小區(qū)整治一新，大明湖東、環(huán)城河公園旁的長盛北區(qū)69號樓樓頂進行了平改坡后，被林海商務(wù)酒店看中，他們買下了整棟樓，正在裝修籌備開業(yè)。

    記者從歷下區(qū)東關(guān)街道辦事處了解到，和明湖路東接的東關(guān)大街9月20日完成綜合整治。幾家規(guī)模較大的賓館都進行了裝修。街東頭的海右商務(wù)賓館、街中段的銀座佳驛酒店全都整修一新。耿主任說，街中段的原漢拿山洗浴城投資2000多萬元進行了全新改造，將轉(zhuǎn)型成商務(wù)酒店、就要開業(yè)了。

    耿主任注意到，9月21日至今，僅東門橋處就連開了三家新飯店，一家米線店、一家排骨米飯店，另一家在收尾裝修。

湖邊房價房租紛紛上漲

    不少人感嘆，大明湖新景區(qū)免費開放后，"城中湖"讓周圍房價漲了不少。

    長北社區(qū)的彭女士說，她一直關(guān)注著周圍的樓盤，據(jù)她了解，之前一直打著湖畔樓盤廣告的“明湖天地”去年下半年一開盤均價每平方米約6800元，自從新景區(qū)開放前一段時間就不斷傳出該樓盤漲價的消息，“現(xiàn)在開發(fā)商沒有大動作，不知是否在捂盤待漲，聽說現(xiàn)在那種拆完還沒打地基的空地已經(jīng)暗中叫價到8000元一平方米了！”彭女士感嘆道，保利地產(chǎn)在經(jīng)一路東延長線路北、海晏門街西側(cè)開發(fā)的保利芙蓉樓盤，去年夏末初秋一期開盤第一天就賣出400多套，聽說當(dāng)天交易額2.4億元，平均6000多元一平米，而近期開盤的二期據(jù)說均價7800元/m2左右。彭女士補充說。

    住在長盛北區(qū)的張先生說，長盛小區(qū)的房子大多是無暖氣、煤氣的開放式小區(qū)，一年前也就4000元/m2 左右，“現(xiàn)在小區(qū)整治好了，加上大明湖新景區(qū)免費開放，低于5500元/m2居民一般都不賣，基本都要6000多元。”

    大明湖西南門旁、銅元局前街西側(cè)的一家小型房產(chǎn)中介的店長介紹，大明湖新景區(qū)免費開放后，銅元局前街邊僅有的幾處老樓價格都漲了不少，也得每平方米5000多元。 “這才剛開始，大明湖周邊的房子還得漲。”這位店長說。

    網(wǎng)站上，大明湖北邊一帶的諸多新樓盤，價格都一一漲過。記者在某網(wǎng)站上看到，有中介掛出的大明湖北門對面湖畔苑的一些二手房，5月份還是約4800元/m2，9月下旬、10月份新掛的信息就7000元左右了。

    沿街商鋪房租也紛紛看漲。東門橋頭一小吃店的店主告訴記者，東關(guān)大街沿線、長盛小區(qū)居民樓一樓門頭房租金年初才1萬多元一年，前幾天房東一下給漲到了一年2萬多元，問問周圍的其他店主，房租差不多都漲了。

一些商鋪生意被帶火了

    大明湖新區(qū)景致那么好，游人多了，附近商家豈能不樂？

    不用說景區(qū)內(nèi)的小吃、玩具攤點，就連遠(yuǎn)一點的泉樂坊等地的不少商家都明顯感到人氣旺了、生意被帶火了。

    記者來到泉樂坊，北頭一家手工冰淇淋店的店員笑著說，大明湖新區(qū)一免費開放，他們這里生意好了許多，尤其是國慶節(jié)期間營業(yè)額比平常多了兩倍，“天氣漸冷了，老板看著生意好了，出去進機器去了，以后準(zhǔn)備上熱飲。”

    泉樂坊中間主干道中段路西的一家品牌服裝專賣店的工作人員說，他們這家店已經(jīng)開業(yè)一兩年了，剛開始時一個月營業(yè)額不到1萬元，近一兩個月大明湖免費開放了，加上泉樂坊開發(fā)商讓利搞活動，他們這里客流明顯增長，每月營業(yè)額已經(jīng)兩三萬元了。縣西巷街邊一家飾品店的店主說，“目前營業(yè)額還沒看出明顯變化，不過人流量多了不少，國慶節(jié)期間，縣西巷兩側(cè)私家車停得滿滿的，許多人逛完了大明湖順路來我們這里看看。”

    據(jù)了解，大明湖南邊的泉樂坊二期正在建設(shè)，而西南門對面的開元塞特大型休閑購物廣場也在緊張施工，目前已經(jīng)完成了外面裝修形成景觀。如兩項目建成，明湖南邊的景致、商氣更是不一般了。山東新開元置業(yè)有限公司有關(guān)人士介紹，大明湖擴建免費開放后肯定會給這里帶來巨大商機，該項目計劃明年5月一期正式完工并營業(yè)，二期項目明年10月完工，然后開元賽特廣場全部正式開業(yè)。