4月3日，天津土地交易中心最新公告顯示，編號(hào)為津東海(掛)2011-071號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)定于5月6日15：00掛牌出讓。該地塊起始價(jià)為18.765億元(不含市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi))，競(jìng)買(mǎi)人須交付競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣7億元。

　　資料顯示，該宗地位于河?xùn)|區(qū)六緯路西側(cè)，東至六緯路、南至大直沽八號(hào)路、西至海河?xùn)|路、北至大直沽六號(hào)路。出讓土地面積73481.2平方米，可建建筑面積不大于27萬(wàn)平方米，居住建筑與商業(yè)金融建筑規(guī)模按4：6比例設(shè)置，建筑密度35%，綠地率30%。為城鎮(zhèn)住宅、住宿餐飲、商服(包含酒店、寫(xiě)字樓及商業(yè)，不得建設(shè)酒店型公寓)，出讓年限為城鎮(zhèn)住宅70年，住宿餐飲、商服40年。

　　出讓公告明確，該宗地不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，如有合作開(kāi)發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。地塊將按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　同時(shí)，報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)人須向天津土地交易中心遞交與下列三家或三家以上國(guó)際知名酒店品牌的酒店管理公司，簽訂該宗地五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議或其同意進(jìn)駐的意向確認(rèn)函。引進(jìn)的酒店品牌須為洲際、萬(wàn)豪、JW萬(wàn)豪、麗茲卡爾頓、索菲特、諾富特、康拉德、希爾頓、麗晶、凱賓斯基、半島、柏悅、威斯汀、君悅、美高梅。在競(jìng)得土地后，競(jìng)得人選擇競(jìng)買(mǎi)前五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議或其同意進(jìn)駐的意向確認(rèn)函中的一家作為入駐該宗地的酒店品牌。

　　另外，該宗地須自簽訂土地出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，24個(gè)月內(nèi)五星級(jí)酒店竣工并投入使用，36個(gè)月內(nèi)該宗地項(xiàng)目全部竣工。

　　該宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)后，競(jìng)得人須自行持有五星級(jí)酒店物業(yè)(地上建筑面積4萬(wàn)平方米)，整體經(jīng)營(yíng)，不得分割銷(xiāo)售。（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）