倫敦2015年1月6日電 /美通社/ -- 專門從事企業(yè)性售后回租、定制建造建設(shè)融資和單租戶凈租賃物業(yè)收購的全球凈租賃REIT（房地產(chǎn)投資信托基金）W. P. Carey Inc. (NYSE: WPC)今天宣布，該基金下屬的CPA®:18 – Global計(jì)劃已經(jīng)以近5900萬歐元的價(jià)格，收購了位于毛里求斯愛必濃(Albion)、擁有266間客房的度假酒店La Plantation d'Albion Club Med。
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這座酒店現(xiàn)在針對Club Mediterranée SA（簡稱Club Med—“地中海俱樂部”，CU:EN Paris）的子公司Holiday Village Management Services Ltd進(jìn)行三重凈租賃，最初租期為15年。此次租賃由知名的一價(jià)全包度假物業(yè)先鋒集團(tuán)“地中海俱樂部”提供擔(dān)保。
關(guān)鍵事實(shí)
- 高檔度假物業(yè)：毛里求斯La Plantation d'Albion擁有226間客房和套房，兩間美食餐廳、三個(gè)海景酒吧、兩個(gè)海灘與一個(gè)健身俱樂部以及三個(gè)大型游泳池、一個(gè)迷你高爾夫球場和一系列網(wǎng)球場。該度假酒店被歸入擁有五個(gè)三叉戟標(biāo)志(5-Trident)一類的度假物業(yè)，而五個(gè)三叉戟標(biāo)志是“地中海俱樂部”全球度假物業(yè)所能達(dá)到的最高品質(zhì)等級。
- 地理?xiàng)l件優(yōu)越的物業(yè)：毛里求斯是一個(gè)距非洲大陸東南海岸約2,000公里的印度洋島國。La Plantation d'Albion則坐落在面積為53.4英畝的天然熱帶林地之中，其位于毛里求斯島西北海岸的地理位置為“地中海俱樂部”的高檔消費(fèi)市場戰(zhàn)略提供了支持，還支持其日益關(guān)注不斷發(fā)展壯大的亞洲旅游市場。
- 穩(wěn)健的國際投資：“地中海俱樂部”在全球范圍內(nèi)只有兩項(xiàng)度假物業(yè)擁有五個(gè)三叉戟標(biāo)志，La Plantation d'Albion就是其中之一，雖然經(jīng)歷了全球?qū)用嫔细鼮閺V泛的經(jīng)濟(jì)動蕩，但是該酒店自2007年開發(fā)以來一直表現(xiàn)穩(wěn)定。La Plantation d'Albion對高檔消費(fèi)市場的關(guān)注和營業(yè)價(jià)位使其能夠產(chǎn)生穩(wěn)定的投資回報(bào)。在世界銀行(The World Bank)的“營商便利指數(shù)”(Ease of Doing Business Index)中，毛里求斯排名第20位，該指數(shù)根據(jù)監(jiān)管環(huán)境如何有利于設(shè)立和運(yùn)營企業(yè)，對經(jīng)濟(jì)體進(jìn)行評估排名。
- 使用歐元進(jìn)行通脹保護(hù)三重凈租賃：La Plantation d'Albion租期為15年。租金以歐元支付，每年增付的款項(xiàng)與歐洲消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)(European Consumer Price Index)掛鉤。租賃由“地中海俱樂部”提供擔(dān)保，后者是高檔一價(jià)全包度假空間方面的領(lǐng)導(dǎo)者，擁有、租賃和管理66項(xiàng)度假物業(yè)和1艘游輪，并且擁有近46,000張床位及相關(guān)設(shè)施。
管理層評價(jià)
W. P. Carey董事總經(jīng)理兼全球收購部門聯(lián)席主管杰森-福克斯(Jason Fox)表示：
“此次交易為CPA®:18 – Global帶來了在領(lǐng)先旅游目的地收購國際品牌高檔海灘度假物業(yè)的機(jī)會。進(jìn)行這項(xiàng)交易表明我們有能力獲取范圍更加廣泛的一系列全球投資機(jī)會，這些機(jī)會可以達(dá)到我們已有的投資標(biāo)準(zhǔn)，從而能為CPA®:18 – Global的投資者創(chuàng)造長期價(jià)值。La Plantation d'Albion是一項(xiàng)能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，并且為提供與通脹掛鉤的投資回報(bào)進(jìn)行了三重凈租賃架構(gòu)設(shè)計(jì)，我們很高興憑借收購這項(xiàng)資產(chǎn)，為CPA®:18 – Global投資組合的全球多樣性錦上添花。”
為這項(xiàng)交易提供咨詢意見的顧問羅杰-亨斯曼(Roger Hensman)補(bǔ)充說：
“W. P. Carey擁有全球投資視野和經(jīng)驗(yàn)，這讓他們能夠認(rèn)識到此次收購的價(jià)值，讓新收購的毛里求斯酒店成為CPA®:18 – Global投資組合中富有吸引力的新增物業(yè)�？紤]到這項(xiàng)資產(chǎn)的品質(zhì)和地中海俱樂部作為知名度假物業(yè)擁有者與運(yùn)營商的強(qiáng)大實(shí)力，并結(jié)合三重凈租賃架構(gòu)，此次獲得的機(jī)會非常符合W. P. Carey已有的投資標(biāo)準(zhǔn)。”