昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從東莞奧威斯酒店集團(tuán)獲悉，東莞奧威斯國(guó)際會(huì)議酒店幕后控制人是東莞太子酒店董事長(zhǎng)、中源石油(國(guó)際)集團(tuán)公司董事長(zhǎng)梁耀輝。

　　梁耀輝曾于2007年、2008年分別以10億元、20億元榮登胡潤(rùn)百富榜第654名及406名。剛起家時(shí)他并不富有，甚至開過理發(fā)店，然而現(xiàn)在已經(jīng)風(fēng)生水起，據(jù)稱他在哈薩克斯坦擁有10個(gè)油井。

　　據(jù)介紹，該酒店坐落在鄰近深圳的鳳崗鎮(zhèn)雁田村，總用地面積13.28萬(wàn)平方米，建筑面積25.8萬(wàn)平方米，樓高22層，各式客房高達(dá)2588 間。然而，與目前號(hào)稱亞洲最大五星級(jí)酒店的三亞灣紅樹林酒店(規(guī)劃)相比，東莞奧威斯酒店仍然是“小巫見大巫”。三亞灣紅樹林酒店總建筑面積接近東莞奧威斯酒店的三倍，達(dá)65萬(wàn)平方米。

　　 盯上周邊城市富豪

　　據(jù)了解，東莞奧威斯酒店選址的東莞市鳳崗鎮(zhèn)，距離深圳非常近，與深圳龍崗、觀瀾等毗鄰，而距離東莞需兩個(gè)多小時(shí)車程。東莞旅游飯店協(xié)會(huì)人士認(rèn)為，梁耀輝選擇在鳳崗鎮(zhèn)建立全國(guó)最大的五星級(jí)酒店肯定有其策略。“東莞的酒店不只是東莞的，更重要的是吸引鄰近城市的客流。”

　　東莞市旅游局局長(zhǎng)李善奴認(rèn)為，東莞地處穗深兩大城市之間，酒店價(jià)格也比上述兩城市相對(duì)便宜，加上東莞商務(wù)活動(dòng)十分頻繁，有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的龐大消費(fèi)群體。

　　一位分析人士認(rèn)為，東莞奧威斯距離香港很近，前來深圳觀瀾湖高爾夫球會(huì)打球的香港富豪甚至海外富豪非常多，來到內(nèi)地度假、商談的商務(wù)人士也不少，這些客源是東莞奧威斯盯準(zhǔn)的目標(biāo)。

　　然而，隨著金融危機(jī)的不斷蔓延，有著中國(guó)“制造之都”之稱的東莞，從去年開始就出現(xiàn)了企業(yè)倒閉潮，企業(yè)的倒閉直接減少了酒店的客流量，東莞奧威斯酒店建起來后，能否有足夠的客流量以滿足其巨大的需求備受爭(zhēng)議。

　 　東莞酒店市場(chǎng)高度飽和

　　然而，對(duì)于東莞將在鳳崗鎮(zhèn)建立客房量達(dá)2588間的全國(guó)最大五星級(jí)酒店，鳳崗鎮(zhèn)另一家五星級(jí)酒店、金凱悅大酒店市場(chǎng)部相關(guān)人士非常驚訝地對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“別說鳳崗，就是把整個(gè)東莞、深圳及周邊其他的客源吸引過去，也很難滿足這么大的客房需求！”

　　上述人士告訴記者，金凱悅大酒店只有300多間客房，受金融危機(jī)影響，每天入住率一般只有30%至40%，其他的酒店也都差不多。“我們還算可以的，因?yàn)楣�廠倒閉得多了人少了，有的酒店已經(jīng)封樓層了。”

　　據(jù)了解，另一個(gè)連續(xù)登上胡潤(rùn)富豪榜的韓輝執(zhí)掌的五星級(jí)酒店——東莞銀城酒店因經(jīng)營(yíng)問題也全面歇業(yè)。東莞旅游飯店協(xié)會(huì)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》提供的數(shù)據(jù)顯示，與去年相比整個(gè)廣東省的酒店客流量至少減少了15%。

　　據(jù)東莞市旅游局介紹，目前東莞旅游飯店共有106家，包括88家星級(jí)酒店，其中20家五星級(jí)酒店、26家四星級(jí)酒店以及32家三星級(jí)酒店，還包括18家待評(píng)的星級(jí)酒店。

　　“目前東莞的酒店市場(chǎng)已經(jīng)高度飽和，即使有東莞電博會(huì)、虎門服裝交易會(huì)、厚街名家具展等著名會(huì)展以及廣州的廣交會(huì)等，都很難保證滿足如此大的房客需求。”一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示了如此看法。