【解決】
下月進行第三次拍賣
由于開發(fā)商不予配合，為了追回工程款，只有通過上訴的方式解決。
2006年10月，蘇中建設(shè)集團向深圳市中級人民法院起訴，法院于2007年6月21日判蘇中建設(shè)集團勝訴并確認對皇冠假日大酒店工程享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。志聯(lián)佳不服，上訴至廣東省高級人民法院，經(jīng)審理后于2008年4月8日維持原判。經(jīng)廣東省高院二審于2008年4月份作出終審判決，確認志聯(lián)佳應(yīng)償還蘇中公司工程款46855888.67元及利息，并判蘇中公司對皇冠假日大酒店工程享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)。
盡管市中院和省高院判決蘇中公司勝訴，但志聯(lián)佳在判決書指定時間內(nèi)依然不支付蘇中公司工程款和利息。蘇中公司于2008年7月1日向市中院申請查封拍賣皇冠假日大酒店。但兩次拍賣均受到外界的干擾而沒能舉辦。
昨日，記者從有關(guān)方面獲悉，皇冠假日酒店將進行第三次拍賣，時間定在7月30日。目前，評估公司正在對皇冠假日大酒店進行再次評估，評估價格最近幾日有望公布。
“希望法院立即拍賣皇冠假日大酒店并限期執(zhí)結(jié)，以盡快執(zhí)行回款用以撫慰工人和維持經(jīng)營。”包先生說。
按照包先生的估算，如果酒店順利拍出，應(yīng)可抵消工程款。對于這一酒店的發(fā)展前景，包先生比較看好，“位于龍崗中心城繁華地段，又是大運會的接待酒店，1年多后大運會就來了，其他公司接手之后應(yīng)可以很快盈利”。
調(diào)查
前兩次拍賣為何受阻?
總有第三方介入導(dǎo)致流拍
記者調(diào)查了解到，市中級人民法院查封該樓后，經(jīng)蘇中公司和志聯(lián)佳公司共同確定的評估公司評估，該樓的估價是1.8億元。
隨后，市中院委托市土地房產(chǎn)交易中心公開拍賣。原定首次拍賣的時間是今年3月10日，當(dāng)日拍賣現(xiàn)場有10多人入席，主持人卻宣布拍賣暫緩，稱“債權(quán)人(蘇中公司)”和“債務(wù)人(志聯(lián)佳)”已達成執(zhí)行和解協(xié)議。
蘇中公司負責(zé)人對記者解釋說，就在拍賣的前一日(3月9日)，市中院召集蘇中公司和志聯(lián)佳公司以及深圳市銀盛投資擔(dān)保有限公司三方(下稱銀盛公司)在法院商談，方案是由蘇中公司將對志聯(lián)佳公司的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給銀盛公司，銀盛公司按執(zhí)行款金額全額支付蘇中公司，然后三方簽訂和解協(xié)議，中止拍賣。蘇中公司接受了該方案。
隨后，銀盛公司將5700多萬元轉(zhuǎn)讓款全部打入法院賬戶，蘇中公司同意并與銀盛公司簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，但合同約定須在7天內(nèi)全部款項轉(zhuǎn)入蘇中公司賬戶后，轉(zhuǎn)讓合同才會生效。3月10日早晨，蘇中公司與志聯(lián)佳公司、銀盛公司三方簽署了一份《執(zhí)行和解協(xié)議書》，同意中止拍賣。
然而，就在中止拍賣的當(dāng)天下午，蘇中公司要求法院將轉(zhuǎn)讓款劃入該公司賬戶時，法院卻拒絕蘇中公司的要求，認為該債權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)法院確認，必須經(jīng)過訴訟或仲裁程序方可成立。最后由于超過合同約定的7天時間，蘇中公司沒有收到轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓合同無法生效，雙方解除了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，蘇中公司的希望再次落空。
隨后，蘇中公司請求再次拍賣，市中院答應(yīng)15天后即4月24日拍賣。但到了2009年4月24日上午，拍賣剛剛開始后，拍賣機構(gòu)突然宣布取消拍賣。
法院方面透露，原來就在拍賣前一天即4月23日，志聯(lián)佳公司向市中院提出，該酒店是該公司和瑞立信公司合作投資建設(shè)的，而瑞立信公司對法院的拍賣行為提出異議，認為1.8億元的評估價過低，要求暫緩拍賣。
蘇中公司負責(zé)人包先生告訴記者，案外人瑞立信公司于4月24日上午向法院提交了一份代志聯(lián)佳公司償還工程款的《情況說明》和一張出票日期為2009年5月5日、金額為5000萬元人民幣的銀行支票作為擔(dān)保，法院遂決定停拍，審查異議。
2009年5月5日，蘇中公司要求法院執(zhí)行瑞立信公司向法院提交的5000萬元人民幣支票，但被告之，瑞立信公司簽發(fā)的5000萬元支票是一張空頭支票。
蘇中公司包先生稱，經(jīng)他們調(diào)查瑞立信公司是志聯(lián)佳公司法定代表人朱仁宗之妻開設(shè)的，其中關(guān)聯(lián)可想而知，但此消息未獲其他方面佐證。