近期，多家無照經(jīng)營的酒店公寓接連被查處，表面上看，這只是個(gè)別企業(yè)經(jīng)營不規(guī)范，實(shí)際上，廈門的酒店公寓已全面瓦解：經(jīng)過兩年多的整頓和洗牌之后，一部分直接關(guān)閉，剩下不到1/10的酒店公寓在風(fēng)聲鶴唳中苦苦支撐，但也有一部分“涅槃求生”，由“游擊隊(duì)”轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)型酒店的“正規(guī)軍”。
最多時(shí)達(dá)200多家
在后濱路和湖里麥當(dāng)勞旁邊各開出一家經(jīng)濟(jì)型酒店之后，江莊松又在松柏忙著裝修一家汽車旅館。江莊松是廈門青年陽光酒店公寓的老總，也是廈門最早開酒店公寓的“先驅(qū)”，最多時(shí)曾在廈門開出十五六家店。如今，他將酒店公寓悉數(shù)關(guān)停，一心一意做起了經(jīng)濟(jì)型酒店。
江莊松的轉(zhuǎn)型，代表了廈門酒店公寓的發(fā)展軌跡。
“這個(gè)行業(yè)基本殘廢了。”江莊松用這樣刺耳的字眼形容酒店公寓行業(yè)的慘狀。據(jù)介紹，廈門在前兩年的高峰期有200多家酒店式公寓，5000套以上的房間數(shù)量，業(yè)內(nèi)一度有“找酒店公寓比找?guī)�容易”的戲說。但現(xiàn)在只有小幾百套客房，而且大都轉(zhuǎn)入地下經(jīng)營狀態(tài)。
招牌大多被撤下
江莊松分析了酒店公寓由盛而衰的原因。
一是工商、公安等執(zhí)法部門聯(lián)合整頓，清理了不少無證、無照經(jīng)營的酒店式公寓，還有一部分是由于消防不過關(guān)、衛(wèi)生條件差、擾民等因素，也陸續(xù)接受整改。在職能部門的清理整頓下，客人擔(dān)心安全問題不敢入住，直接斷了酒店公寓的“財(cái)源”。
二是內(nèi)部無序競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致經(jīng)營成本不斷上漲，有限的客源被無限地瓜分，最終導(dǎo)致很多酒店公寓支撐不住關(guān)門。
三是很多酒店公寓業(yè)主裝修時(shí)比較簡(jiǎn)單，時(shí)間一久設(shè)備老化，也導(dǎo)致了很多客人覺得檔次較低而放棄入住。
記者昨日在廈禾路、火車站周邊等一些原先酒店公寓較為聚集的地方看到，原先不少樓房掛出的酒店公寓招牌也銷聲匿跡；在江頭建邦大廈(查看地圖)的電梯入口處，樓層指示標(biāo)志上原先顯示基本每層都有酒店公寓，現(xiàn)在標(biāo)牌全部撤下，或是換了名稱。
轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)型酒店
黑云壓城城欲摧！經(jīng)過短暫的驚悸和彷徨之后，一部分酒店公寓經(jīng)營者無奈關(guān)門大吉，另一部分較有實(shí)力的經(jīng)營者卻做出大膽決定：繼續(xù)生存，但必須轉(zhuǎn)型。
與酒店公寓業(yè)態(tài)較為接近的經(jīng)濟(jì)型酒店，成了酒店公寓轉(zhuǎn)型的首選。記者了解到，除了青年陽光酒店公寓外，原先的時(shí)代雅居的經(jīng)營者轉(zhuǎn)向了專做如家酒店和速8酒店，原先的都市家園改為做潤(rùn)庭酒店，原先的摩登世家也改做了一家經(jīng)濟(jì)型酒店。
一個(gè)有趣的現(xiàn)象是，盡管從酒店公寓轉(zhuǎn)型過來的經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)位并不高，日租客房大都在兩三百元之間，但卻強(qiáng)調(diào)豪華和個(gè)性化。
不少酒店公寓硬件設(shè)施和裝修不下于四星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)，配備電腦、音響、壁畫，還可免費(fèi)撥打長(zhǎng)途電話，可半夜代客人買夜宵或買藥。
由時(shí)代雅居變身的如家酒店式國內(nèi)首家禪文化主題酒店，主要針對(duì)佛教信徒、僧人及高端文化品牌商務(wù)游客，其價(jià)格介于三星和四星之間，早餐只提供素食，每周有法師講經(jīng)。
潤(rùn)庭酒店則強(qiáng)調(diào)豪華舒適性，據(jù)酒店陳總介紹，相當(dāng)于四星級(jí)的超前裝修標(biāo)準(zhǔn)雖然花費(fèi)巨大，但有應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的“底氣”。