萬(wàn)科集團(tuán)董事局主席王石（資料圖）
“未來(lái)萬(wàn)科沒(méi)有故事，因?yàn)槌晒Φ墓緵](méi)有故事。”這是萬(wàn)科集團(tuán)董事局主席王石寫(xiě)在《道路與夢(mèng)想》里面的話，然而萬(wàn)科及其他本人此后卻發(fā)生了許多故事。昨日(24日)，我國(guó)地產(chǎn)界“帶頭大哥”王石在重慶光大銀行作了題為“冬天的生存法則”的主題演講。
談行業(yè)潛規(guī)則——企業(yè)底線是不行賄
“萬(wàn)科是如何面對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)潛規(guī)則的？”面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)觀眾的提問(wèn)，王石稱，萬(wàn)科的底線就是不行賄。
“行賄者理直氣壯，不行賄者就像小偷。”王石稱，現(xiàn)在很多企業(yè)都行賄，大家都在行賄，你不行賄好像就成了另類，別人也不相信你沒(méi)有行過(guò)賄。好像大家覺(jué)得行賄已成理所當(dāng)然，不行賄的就是小偷。
對(duì)于這種觀點(diǎn)，王石還舉了一個(gè)例子。他有一次參加一個(gè)活動(dòng)，問(wèn)在座的企業(yè)家有多少人沒(méi)有行過(guò)賄，結(jié)果舉手的只有很小一部分，而且還小心翼翼地看那些沒(méi)有舉手者的臉色，一個(gè)個(gè)就像小偷一樣。
王石稱，現(xiàn)在與十年前相比，行賄金額越來(lái)越大了，權(quán)錢交易可能還會(huì)長(zhǎng)期存在。
談萬(wàn)科“降價(jià)門(mén)”——率先降價(jià)曾被孤立
“這幾年市場(chǎng)價(jià)格(房?jī)r(jià))上漲過(guò)快，個(gè)人看了都膽戰(zhàn)心驚。”王石稱，萬(wàn)科看到房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，立即作出了降價(jià)的決定。
王石稱，萬(wàn)科率先降價(jià)以后，出現(xiàn)了三個(gè)令他想不到的問(wèn)題。
首先，引起了同行反感，有人制造小動(dòng)作阻礙萬(wàn)科的降價(jià)行動(dòng)，還出現(xiàn)過(guò)售樓部被砸的事。
其次，有的地方政府也不支持降價(jià)。萬(wàn)科在全國(guó)31個(gè)城市有項(xiàng)目銷售，降價(jià)前，各城市召集開(kāi)發(fā)商開(kāi)會(huì)時(shí)，都會(huì)通知萬(wàn)科到場(chǎng)。但降價(jià)后一些地方政府就不通知萬(wàn)科了，“當(dāng)時(shí)各方的態(tài)度，感覺(jué)就八個(gè)字——不許降價(jià)，遠(yuǎn)離萬(wàn)科”。
第三，萬(wàn)科在被孤立的情況下，市場(chǎng)表現(xiàn)還不錯(cuò)。
在王石看來(lái)，萬(wàn)科降價(jià)時(shí)，眾多開(kāi)發(fā)商卻在扛住房?jī)r(jià)不松動(dòng)，“就好像大部隊(duì)在掩護(hù)萬(wàn)科撤退”。
談重慶房市——萬(wàn)科看好發(fā)展前景
王石稱，沒(méi)有媒體知道，他前幾年曾經(jīng)悄悄來(lái)過(guò)重慶。此次來(lái)渝，會(huì)與萬(wàn)科重慶公司的團(tuán)隊(duì)交流。自從萬(wàn)科在渝成立公司以后，作為老板的他還一次都沒(méi)有來(lái)過(guò)。
在王石眼中，重慶房?jī)r(jià)沒(méi)有大起大落，所以對(duì)重慶房市的發(fā)展前景看好。
萬(wàn)科去年低調(diào)在渝注冊(cè)了項(xiàng)目公司，當(dāng)時(shí)對(duì)在渝項(xiàng)目守口如瓶。在此次演講現(xiàn)場(chǎng)，每位聽(tīng)眾均獲得了一份宣傳資料——萬(wàn)科渝園，詳細(xì)地介紹了萬(wàn)科在渝的首個(gè)別墅項(xiàng)目。