它被稱為“永恒之塔”
它是中國(guó)摩天夢(mèng)第一座里程碑
它是中西建筑文化交融的經(jīng)典之作
它是中國(guó)改革開(kāi)放的象征和上海現(xiàn)代化建設(shè)的縮影
它的名字——金茂大廈（JINMAO TOWER）
4，是它的施工周期
18，是它的年齡
1999年8月28日，金茂大廈正式對(duì)外營(yíng)業(yè)
從此，上海、中國(guó)有了比肩世界的摩天建筑
它幾乎斬獲了所有國(guó)內(nèi)外最知名的高層建筑大獎(jiǎng)
2017年8月28日，金茂大廈將迎來(lái)18歲生日
開(kāi)業(yè)至今，它已迎來(lái)100多位國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人
日均超過(guò)萬(wàn)人穿梭于此，大批世界級(jí)精英人才常駐辦公
【預(yù)告！預(yù)告！】
自 8·28 起，
金茂大廈1樓大堂將有系列大動(dòng)作！
【“璀璨金茂” 圖片展 】
AND
【長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月的“主題回饋日”活動(dòng)】
8·28當(dāng)天據(jù)說(shuō)還有切蛋糕、砸金蛋活動(dòng)？
金誠(chéng)所至 茂盛人生
以客為尊，18年不變。
我怕來(lái)不及，我要送豪禮！
禮物我們有， 急需您的祝福和關(guān)注！
小金起個(gè)頭，表個(gè)率，
先來(lái)小小劇透一下“主題回饋日”活動(dòng)
金茂大廈
始終經(jīng)典，更懂感恩
借著18周年的春風(fēng)，小金一顆愛(ài)金茂、愛(ài)大廈的心也甚是激動(dòng)。這不，下面就將讓您一飽眼福，360度為您揭秘這座經(jīng)典“天空之城”的建設(shè)、發(fā)展過(guò)程！
準(zhǔn)備好了嗎？揣上你的關(guān)注，Let’s go !
功能·交通·地質(zhì)·環(huán)境
1 功能定位
隨著上海市場(chǎng)準(zhǔn)入度的加寬和加深，必有大批金融機(jī)構(gòu)、跨國(guó)公司、財(cái)團(tuán)商賈云集，需要提供世界一流的辦公、食宿、娛樂(lè)、購(gòu)物等場(chǎng)所，金茂大廈作為中國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的重要窗口，在使用功能上應(yīng)該考慮上述市場(chǎng)需求。陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)位于浦東新區(qū)的中心，與聞名遐邇的上海外灘僅一江之隔，是浦東的黃金地段。按照上海市人民政府確定的城市總體發(fā)展規(guī)劃要求，該區(qū)域是21世紀(jì)上海中央商務(wù)區(qū)的重要組成部分。其中被稱為小陸家嘴的1.7平方公里，以其得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)、自然景觀和人文環(huán)境，成為當(dāng)時(shí)最佳選址地點(diǎn)。
2 城市交通
按照大廈的建設(shè)規(guī)模，每天的人流量預(yù)估將在萬(wàn)人以上，只有保持人流、車流及物流的順暢，才能發(fā)揮大廈的設(shè)計(jì)功能，才能賦予這座靜止的高聳建筑以靈動(dòng)魅力，這也是成為經(jīng)典建筑所必需具備的最重要的特性之一。
3 地質(zhì)條件
經(jīng)匡算，大廈上部結(jié)構(gòu)自重達(dá)300萬(wàn)噸，上海是典型的軟土地基，又是熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)十分活躍的地區(qū)，地質(zhì)狀況顯然是技術(shù)上的決定因素。根據(jù)上海市有關(guān)部門(mén)對(duì)陸家嘴地區(qū)大范圍內(nèi)的巖土工程地質(zhì)勘探資料顯示：在地面以下135m范圍內(nèi)土層雖為長(zhǎng)江下游三角洲近海過(guò)渡型沉積層，但地表以下25~130m范圍內(nèi)的土層為第四紀(jì)晚更新世（Q3）或中更新世（Q2），層位穩(wěn)定，強(qiáng)度較高、土質(zhì)較好，厚度較大，是良好的樁尖持力層。
4 環(huán)境因素
由于金茂大廈地位顯要，對(duì)上海市的城市景觀具有舉足輕重的作用，因此需作環(huán)境協(xié)調(diào)性分析、比較，從浦西外灘、南浦大橋、楊浦大橋等不同角度、不同距離觀看金茂，給人的感覺(jué)要不唐突、不刺眼，很協(xié)調(diào)、很美觀。
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綜上考慮，最終選中位于小陸家嘴中心的1-8地塊，并于1992年底批準(zhǔn)金茂大廈立項(xiàng)。
中國(guó)的 · 世界的
一座摩天大樓能成為經(jīng)典，不在于追求絕對(duì)高度和建造難度，更多在于，它的設(shè)計(jì)能否打動(dòng)人心，是否工心匠意、耐人尋味。金茂大廈之所以成為經(jīng)典的城市名片、上海地標(biāo)，成為倍受稱頌的、中西建筑文化交融的頂級(jí)樓宇，與設(shè)計(jì)上的詳細(xì)籌備、精益求精息息相關(guān)。
1。優(yōu)中選優(yōu)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
欲建造一幢好的建筑，應(yīng)先選定一個(gè)好的設(shè)計(jì)。金茂大廈的定位很高，要達(dá)到世界一流水準(zhǔn)，并在21世紀(jì)30年內(nèi)不落后。
首先， 必須有世界一流的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所直接參與；其次， 要運(yùn)用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，也就是邀請(qǐng)數(shù)家具有超高層建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)事務(wù)所參與競(jìng)爭(zhēng)，創(chuàng)作出各自最好的設(shè)計(jì)方案，以利好中取好；第三， 要邀請(qǐng)國(guó)外建筑專家參加評(píng)委會(huì)，進(jìn)行國(guó)際評(píng)審，保證評(píng)審結(jié)果公平、公正、合理。
為此，1993年2月籌建辦開(kāi)始向全球招標(biāo)，最終邀請(qǐng)了6家單位，其中美國(guó)2家、日本1家、香港地區(qū)1家、中外合資設(shè)計(jì)公司1家、上海地區(qū)1家。并于同年5月26~28日進(jìn)行方案評(píng)選，并將投票結(jié)果分別向上海市委、市府主要領(lǐng)導(dǎo)、外經(jīng)貿(mào)部領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并聽(tīng)取意見(jiàn)，時(shí)任上海市市委書(shū)記吳邦國(guó)、外經(jīng)貿(mào)部部長(zhǎng)吳儀都非常重視，最后選定 美國(guó)芝加哥SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)的65號(hào)方案。
SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP
2。中國(guó)元素的現(xiàn)代表達(dá)
金茂大廈所具有的特殊意義決定了它在接軌世界先進(jìn)建筑潮流的同時(shí)，需要向世界展示中國(guó)特色、中國(guó)形象。今天我們常說(shuō)，金茂大廈是外國(guó)人設(shè)計(jì)的中國(guó)樓，但，外國(guó)建筑師如何表達(dá)中國(guó)元素？換個(gè)角度講，連外國(guó)人都知道的中國(guó)元素，往往就是最能代表中國(guó)，最能感染世界的。
與數(shù)字“8”的浪漫情緣
金茂大廈主體建筑為88層，主結(jié)構(gòu)梁8組，8角形的建筑樣式不斷收縮，至金茂尖頂如8瓣玉蘭綻放，有趣的是，金茂大廈的總機(jī)尾號(hào)88，金茂大廈的門(mén)牌號(hào)也是世紀(jì)大道88號(hào)，“金茂”兩個(gè)字分別為8畫(huà)，開(kāi)業(yè)時(shí)間也在8月28日……
中西交融的摩登寶塔
金茂大廈的設(shè)計(jì)，借用了寶塔層層疊疊的形式和向空中逐漸收縮的特征。大廈的外墻由層疊的不銹鋼管組成。如此一來(lái)，金茂大廈就實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代與古典、東方與西方文化的完美交融。作為一幢高度現(xiàn)代感的高層建筑，中國(guó)元素和文化的自然融入，使得大廈又處處體現(xiàn)了東方文化的神韻，別具一格。
金茂大廈的平面構(gòu)圖是雙軸對(duì)稱的正方形，立面構(gòu)圖是13個(gè)內(nèi)分塔節(jié)，由下而上、四角內(nèi)收。從平面正方形對(duì)角線上看，構(gòu)成兩個(gè)最佳的視角。金茂大廈上小下大，逐節(jié)加寬，像一尊摩天寶塔，巍峨神奇。
環(huán)顧仰望，金茂大廈似塔似碑，形體不斷變化，層層向上收的體形使得它充滿中國(guó)古塔的神韻。
大廈幕墻由花崗巖、不銹鋼、鋁合金和玻璃組成，高科技的材料卻使它隨著晝夜更替，陰晴變化，遠(yuǎn)近高低視點(diǎn)的改變而或金或銀、或藍(lán)或灰、或隱或現(xiàn)，擁有東方美人般的細(xì)膩感。塔尖輪廓豐富多彩，美麗動(dòng)人，夜晚主樓和頂部被照亮，鉆石寶頂在燈光的襯托下璀璨瑰麗，成為上海天際線的標(biāo)志。
金茂大廈的設(shè)計(jì)中到處都可以看到設(shè)計(jì)師對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化符號(hào)的理解和巧思：
可以看到九曲橋飛跨在中庭中，可以看到江南月洞門(mén)從后院深處走到前廳中庭，可以看到北方民居花格窗由百姓門(mén)面變成金拱頂飾，還可以看到銅雕壁飾龍鳳虎，演繹5000年漢字的進(jìn)化。
遠(yuǎn)近高低各種美！ →→→
中國(guó)的，也是世界的，
大概可以作為金茂大廈設(shè)計(jì)風(fēng)格的一個(gè)精煉而貼切的腳注。
灘上高樓 · 天空之城
作為中國(guó)第一座真正意義上的超高層建筑，金茂大廈不僅承載了金茂人的光榮與夢(mèng)想，在工程上也十分具有開(kāi)拓性，幾乎在施工的每個(gè)階段都遇到過(guò) “不可能完成的任務(wù) ”，此后，上海乃至中國(guó)的超高層建筑的蓋法都受到金茂大廈建造技術(shù)的深刻影響。
從一開(kāi)始建造，金茂大廈就突出了這樣一個(gè)主題：吸引國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)思想和先進(jìn)技術(shù)，結(jié)合我國(guó)國(guó)情，運(yùn)用技術(shù)創(chuàng)新和整體優(yōu)勢(shì)，高品質(zhì)地建造大廈。金茂大廈屬于超大、超高、多功能、綜合性的民用公共建筑，超高層建筑的施工難度不言而喻，尤其是將五星級(jí)豪華酒店設(shè)計(jì)在53層以上，更增添了技術(shù)上的復(fù)雜性。由SOM負(fù)責(zé)的建筑、結(jié)構(gòu)和機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)，大量采用當(dāng)時(shí)世界最先進(jìn)的設(shè)備、材料和技術(shù)，對(duì)項(xiàng)目管理提出更高、更新的要求。
經(jīng)過(guò)籌建辦多方走訪調(diào)研，本著“花最少的錢(qián)，辦最多的事”的原則，最終決定金茂大廈的建設(shè)采用業(yè)主自管模式，項(xiàng)目的招標(biāo)、管理、協(xié)調(diào)都由業(yè)主掌控。金茂大廈的建設(shè)由建工集團(tuán)總包，鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、電梯、強(qiáng)電、弱點(diǎn)智能系統(tǒng)、消防工程、內(nèi)部裝修等分別由日本、德國(guó)、法國(guó)、新加坡、瑞士等國(guó)家的企業(yè)分包，可以說(shuō)是集全球建筑設(shè)計(jì)精華于一身。
歷經(jīng)無(wú)數(shù)個(gè)不眠之夜，金茂大廈終于在1999年8月28日全面對(duì)外營(yíng)業(yè)！
上海位于長(zhǎng)江三角洲沖積平原，軟土地基的特質(zhì)在上世紀(jì)中期曾一度被外國(guó)專家判定為不適合建設(shè)高樓。面對(duì)罕見(jiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，我國(guó)工程建筑專家和地質(zhì)學(xué)家經(jīng)過(guò)充分論證，認(rèn)為在陸家嘴建造金茂大廈的提議技術(shù)上可行，但對(duì)地下工程的要求比較高。金茂大廈主樓樁基總數(shù)430根，深送樁達(dá)82.5m。該工程總樁數(shù)達(dá)1070根，數(shù)量之大，密度之高在當(dāng)時(shí)世界范圍的建筑工程中極為少見(jiàn)。
金茂大廈主體結(jié)構(gòu)核心筒為八邊形鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，高度333.7米，在24~26層、51~53層、85~87層處設(shè)有三道外伸鋼桁架，桁架的一端深入到核心筒內(nèi)，另一端與四周8根巨型柱連接成一個(gè)整體，增強(qiáng)了金茂大廈主樓結(jié)構(gòu)的整體剛度，但是施工要求極高，施工難度極大。主樓的核心筒內(nèi)部在53層以下設(shè)有井字形隔墻，確保了大廈的牢固度。53層以上至筒頂是無(wú)內(nèi)墻的大空間，需要重新設(shè)計(jì)和布置勁性架構(gòu)，對(duì)施工方在高空解體、組裝及改制技術(shù)上都提出了很大的挑戰(zhàn)。
金茂大廈主樓地上部分的建筑面積197938㎡，裙房地上部分的建筑面積為32270㎡，地下3層建筑面積為57151㎡，對(duì)于這樣一個(gè)龐然大物，除了基地的水平交通組織外，建筑內(nèi)部的垂直交通組織至關(guān)重要。金茂大廈分為9個(gè)電梯服務(wù)區(qū)，其中辦公區(qū)5個(gè)，酒店區(qū)1個(gè)，觀光區(qū)1個(gè)，裙房及地下停車場(chǎng)各1個(gè)。各區(qū)根據(jù)各自的特點(diǎn)配有不同速度規(guī)格的電梯及扶梯，共79臺(tái)，其中電梯61臺(tái)，自動(dòng)扶梯18臺(tái)。電梯按功能區(qū)專屬配置，且每個(gè)功能區(qū)內(nèi)分區(qū)域運(yùn)行，交通調(diào)度高效合理。按照設(shè)計(jì)要求，每位乘客候梯時(shí)間不超過(guò)35s，所有電梯與自動(dòng)扶梯集中監(jiān)控，如發(fā)生意外停梯事故情況，可實(shí)施空中對(duì)接救援。電梯的裝飾追求與室內(nèi)環(huán)境和相鄰空間的和諧統(tǒng)一。辦公區(qū)風(fēng)格簡(jiǎn)潔明快，酒店區(qū)則典雅高貴。觀光電梯則匠心獨(dú)具，以9.1m/s的運(yùn)行速度，只需要45秒便可直達(dá)88層觀光廳。
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金茂大廈獨(dú)家開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商
一座經(jīng)典大廈來(lái)之實(shí)屬不易！
18載，感謝所有股東、伙伴、客戶的支持和喜愛(ài)！
我是一條和金茂大廈一樣華麗的分割線
8·28 ，咱不見(jiàn)不散！
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