錦江酒店系上市公司重大資產(chǎn)重組方案終于揭開面紗。

　　錦江股份(600754.SH)最新公告披露,將置入錦江之星旅館有限公司（下稱“錦江之星”）71.225%股權(quán)、上海錦江國際旅館投資有限公司80%股權(quán)和上海錦江達(dá)華賓館有限公司100%股權(quán)。而錦江股份同時將新亞大酒店、錦江湯臣、武漢錦江等眾多星級酒店項目置出,明確今后錦江股份主打錦江之星,而H股錦江酒店（02006.HK）主打星級酒店業(yè)務(wù)的定位。

　　此次置入資產(chǎn)前,錦江股份持有錦江之星20%股權(quán),本次交易后,錦江股份將持有錦江之星91.225%股權(quán),而錦江之星剩余8.775%股權(quán)仍由管理團(tuán)隊持有。加上其他兩個標(biāo)的物,本次置入及購買資產(chǎn)賬面權(quán)益為15.43億元,預(yù)估值為27.29億元,評估增值約77%。

　　在置入的同時,錦江股份也將包括錦江國際新亞大酒店、新城飯店、海倫賓館、武漢錦江、錦江國際酒店管理公司等11項資產(chǎn)置出。上市公司置出資產(chǎn)及公司子公司閔行飯店轉(zhuǎn)讓股權(quán)的預(yù)估值合計為30.7億元。在確定轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價格之后,置入、置出資產(chǎn)的定價差額部分,由欠付方以現(xiàn)金方式支付。

　　錦江酒店集團(tuán)首席執(zhí)行官楊衛(wèi)民告訴CBN記者,此前,錦江股份在酒店營運、酒店管理等業(yè)務(wù)方面與錦江酒店集團(tuán)存在較大程度的重疊,雙方同時經(jīng)營星級酒店業(yè)務(wù),經(jīng)濟(jì)型酒店資產(chǎn)雖然主要集中于錦江酒店集團(tuán),但錦江股份也有少量的股權(quán)投資,因而存在一定程度的同業(yè)競爭。通過本次交易,錦江股份與錦江酒店集團(tuán)雙方對酒店業(yè)務(wù)重新進(jìn)行劃分。“簡單來說,此次交易后,錦江股份主打資產(chǎn)就是錦江之星,再配以一些餐飲業(yè)務(wù),專注于經(jīng)濟(jì)型酒店的運營管理。而置出的星級酒店項目則擬給在香港上市的錦江酒店,讓錦江酒店今后基本不從事經(jīng)濟(jì)型酒店的運營,而是主打發(fā)展錦江系的星級酒店業(yè)務(wù)。兩大上市公司形成各自清晰的酒店業(yè)務(wù)架構(gòu)。”

　　資料顯示,截至2009年7月31日,營運和籌建中的“錦江之星”旅館共有387家,營運和籌建中的錦江之星百元酒店“百時快捷”酒店共有12家。錦江之星副總裁俞萌表示,錦江之星今年計劃新開酒店約100家。

　　華美酒店顧問機(jī)構(gòu)首席知識管理專家趙煥焱分析,錦江系酒店的同業(yè)競爭和細(xì)分管理不明晰一直是個問題,所以此次重組具有實質(zhì)意義,但目前錦江系的星級酒店還沒有形成較硬的品牌和系統(tǒng)管理,還需要提升。相對而言,錦江之星在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)成為具有價值的產(chǎn)品品牌。當(dāng)年錦江之星被放入錦江酒店在香港上市時,也是較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn),如今回歸錦江股份A股后,將成為錦江股份重要利潤增長點,且此次交易后,錦江之星除了管理團(tuán)隊持股之外的其他股權(quán)都?xì)w錦江股份持有,這也統(tǒng)一了資本掌控方,有利于今后錦江之星的決策。