記者3日從瑞安房地產(chǎn)公司得到證實，此前已停工一年零兩個月的新天地雙塔酒店項目已由瑞安集團(tuán)完全控股，將于近日恢復(fù)施工，并于上海世博會開幕前竣工。瑞安集團(tuán)最終動用優(yōu)先購買權(quán)，從原本持有85%股份的神秘商人廖凱原手中收購該項目所有剩余股權(quán)，全權(quán)執(zhí)掌這一命運(yùn)多舛的酒店項目。

　　瑞安集團(tuán)“完購”

　　2009年2月曾有媒體報道新天地雙塔酒店項目的業(yè)主方正在與上實控股進(jìn)行有關(guān)收購的秘密洽談。而就在5月份轉(zhuǎn)讓談判幾近尾聲之際，上實控股卻突然宣布終止相關(guān)談判，退出收購，并拒絕透露終止收購的原因，“易主”談判半路夭折。

　　2009年9月，又有媒體曝出，海航正在洽購上海新天地兩家頂級豪華酒店，海航酒店總裁高天明在接受有關(guān)媒體電話采訪時也證實了此消息。其間，甚至有消息稱，朱美拉和希爾頓兩家酒店管理公司應(yīng)該已經(jīng)接到涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相應(yīng)知會函。

　　而近日這單收購再生變數(shù)，業(yè)主方之一的瑞安半路殺出，動用優(yōu)先購買權(quán)全盤接下該項目。

　　但對于具體收購價格和今后酒店的運(yùn)營管理方式，瑞安方面拒絕透露進(jìn)一步消息。由于出面收購該項目的是瑞安集團(tuán)，而非旗下在香港聯(lián)交所上市公司“瑞安房地產(chǎn)”，因此有關(guān)收購細(xì)節(jié)不一定會通過公告予以公布。

　　瑞安房地產(chǎn)總部位于上海，為瑞安集團(tuán)在中國內(nèi)地的房地產(chǎn)旗艦公司。

　　海航曾擬50億收購

　　事實上，瑞安在2009年年初時還很“差錢”。為保證一些項目的繼續(xù)開發(fā)，瑞安不得不暫停云南項目，同時出售部分項目股權(quán)套現(xiàn)16億元。

　　然而2009年內(nèi)地房地產(chǎn)市場的持續(xù)旺銷緩解了包括瑞安在內(nèi)的許多開發(fā)企業(yè)的資金危機(jī)，憑著以翠湖天地為主的項目，瑞安一舉回收資金達(dá)10億元。2009年6月11日，瑞安房地產(chǎn)又通過配股集資，籌得20億港元的資金。

　　根據(jù)瑞安的中期業(yè)績報告，截至2009年6月30日，瑞安房地產(chǎn)總現(xiàn)金及銀行存款為人民幣55.25億元，其中包括抵押于銀行的存款人民幣26.22億元，這也意味著，瑞安可動用的資金約為29.03億元。而瑞安的負(fù)債凈額達(dá)37.41億元，一年內(nèi)即將到期的負(fù)債超過10億。

　　根據(jù)此前相關(guān)媒體的報道，海航擬用于收購上海新天地兩酒店的資金達(dá)50億元。雖然瑞安房地產(chǎn)近日已與9家國際銀行及金融機(jī)構(gòu)簽訂一項總額10億港元的銀團(tuán)貸款，但該項資金將用于一般營運(yùn)資金。

　　瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞曾表示，將考慮出售部分投資物業(yè)，長遠(yuǎn)更希望分拆商業(yè)房地產(chǎn)獨立上市。這樣看來，除非能引入新的投資者及新的資金流來共同發(fā)展，否則瑞安這一大筆收購舉動似乎與其目前增加現(xiàn)金流的目的相違背。