1、防水防潮： 在酒店及公寓客房，常常會因水和濕氣的侵?jǐn)_對家具形成破壞。茶水的傾倒、衛(wèi)生間濕氣及洗浴桑拿水蒸氣的彌漫、洗浴濕毛巾的接觸、季節(jié)性氣候濕度變化等等，會造成家具封邊暴露、脫落、板面變形膨脹、飾面裂紋、起泡、霉變等問題，所以購買家具應(yīng)重點考慮其防水防潮的功能；

2、防火、耐高溫： 點燃的香煙、火柴等會對家具表面造成損傷，嚴(yán)重的甚至造成火災(zāi)，家具防火阻燃的性能不可忽視；

3、耐磨： 客房常規(guī)用具，如電話、煙灰缸、茶杯、臺燈、花盆、手提電腦、行李箱、電熱開水器等，在日常使用中都有可能與家具表面磨擦從而造成劃痕，影響家具的有效壽命。家具板材的耐磨性是決定家具有效壽命的其中重要因素；

4、環(huán)保： 家具用材，如刨花板、纖維板、膠水、油漆等，會釋放對人體有害的氣體。酒店及公寓客房相對密閉，刺激眼鼻的氣體將直接影響客房的入住率，家具的環(huán)保性已成為現(xiàn)代客人選擇入住酒店條件的重要因素；

5、款式、風(fēng)格及設(shè)計： 家具的風(fēng)格和款式應(yīng)與裝修風(fēng)格相和諧，避免簡單裝修配套豪華家具，或豪華裝修配套低檔家具；家具選擇，應(yīng)考慮酒店及公寓的地理位置、面向客戶群、客房定價以及投資限制等，應(yīng)以客人的喜好和消費觀念為中心，以家具合理設(shè)計及產(chǎn)品的風(fēng)格來彌補建筑及裝修的不足，提升酒店檔次及特色；

6、一次投資及保值時間： 為保證不因家具的老化和損壞而影響客人入住率，家具的選擇除考慮一次投資成本外，同時應(yīng)考慮一次裝修經(jīng)營過程中的家具重復(fù)累計投資，應(yīng)選擇不需要重復(fù)投資也能長久保持良好的外觀質(zhì)量、性能價格比高的產(chǎn)品，同時對家具公司給出的保修時間也應(yīng)有所考量。